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信件來源:書記市長信箱            信件類型:咨詢       發布時間:2019-09-19
信件標題:房子有房產證無法交易,請給出明確得答復
信件內容:  

尊敬的領導:
感謝您在百忙之中閱讀民聲,之前在此寫過一封類似的信,但是兩月有余也未見答復,顧再次發問,以盼回復。

家中在09年購買了位于遠航路西段金桂花園得房子,1號樓臨街,后來辦得不動產證。近期因家中急需用錢,所以想要售賣此房,期間與買家談妥當之后去房管局辦理過戶,得知,此小區的房產還沒有辦理過戶的先例,所以目前還不能交易。 這件事導致了房屋沒有順利出售,這個問題如果不能解決恐怕日后想賣也難,所以此次是想問問這個房子到底是能不能過戶,如果能需要我們怎么辦?


回復時間 2019-09-26
回復標題關于“房子有房產證無法交易,請給出明確得答復”的回復
回復內容

您好,信件收悉后,不動產中心領導高度重視,立即組織人員對反映的問題進行了調查,現將調查結果回復如下:

金桂花園小區位于遠航路西段路南,其中1號樓大部分業主已取得房屋所有權證書,部分業主后期出售此處房屋,辦理二手房轉移登記業務時,經工作人員查閱產權檔案,該幢樓房的土地使用權不明確,依據相關法律,法規故不能為其辦理轉移登記業務.

為妥善解決歷史遺留問題,方便辦事群眾,按照原河南省國土資源廳《關于做好當前不動產登記工作的指導意見》(豫國土資規[2016]11號)文件,對土地來源不明的在工作中采用土地虛擬落宗的技術處理方式,只登記房屋不登記土地,虛擬落宗土地性質為國有劃撥,并在不動產登記薄及不動產權證書上予以特別注記說明”知悉受讓的房屋所有權應及時辦理建設用地使用權轉移登記,按規定需要補辦土地手續和補交土地費用的,應當及時補辦、補交,本薄(證)記載的土地信息,僅限于土地落宗使用,不代表土地權屬。”

依據《不動產登記暫行條例》,交易雙方可憑相關證件,繳納過戶稅費后,可到不動產登記交易中心辦理不動產登記業務。

滿意度評價非常滿意
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評價內容:感謝    (點評時間:2019-10-09 8:18:04)
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